Cumpărarea unui apartament într-o clădire în construcție este astăzi un fenomen destul de comun. Trebuie avut în vedere faptul că cel mai adesea astfel de apartamente sunt închiriate cumpărătorului cu un finisaj dur.
Cumpărarea unui apartament cu finisaje aspre vă permite într-adevăr să cumpărați locuințe mai ieftin decât dacă este reparat de către dezvoltator. Cu toate acestea, pentru a evita surprize neplăcute ca urmare a unei astfel de achiziții, este util să înțelegem ce anume este inclus în conceptul de „finisare brută”.
Concept de finisaj aspru
Conceptul de finisare brută este foarte comun pe piața construcțiilor de astăzi, deci există un anumit set de caracteristici ale apartamentelor care sunt de obicei incluse în aceasta. De obicei, acest kit include o construcție complet finalizată și o cantitate minimă de lucrări de finisare.
Pereții din apartamentul în care s-a realizat finisajul brut sunt de obicei tencuiți cu tencuială grosieră, adică au o suprafață destul de plană, dar în același timp necesită finisare cu un chit de finisare înainte de a aplica un strat decorativ, de exemplu, lipirea tapetului sau a picturii. Există o șapă pe podeaua apartamentului, ceea ce îl face potrivit pentru lucrări de pardoseală. Camera are ferestre și uși; cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că, dacă ferestrele sunt de obicei din plastic, ușa este o structură simplă din lemn sau placaj, pe care locuitorii o schimbă cel mai adesea.
Toate comunicațiile, inclusiv electricitatea, alimentarea cu apă și canalizarea, sunt de obicei conectate la un astfel de apartament, sunt instalate baterii sau alte dispozitive de încălzire. Cu toate acestea, în același timp, aparatele electrice din apartament nu sunt de obicei instalate, iar restul cablurilor - televizor, telefon și altele, dacă sunt furnizate, necesită cabluri în jurul apartamentului.
Definiția legală a finisajului dur
O anumită incertitudine în legătură cu un astfel de concept ca finisarea brută este creată de absența termenului corespunzător în legislația actuală. Prin urmare, de fapt, acest concept astăzi este un fel de set colectiv de caracteristici care au fost stabilite în cursul practicii de comunicare între dezvoltatori și cumpărători pe piața locuințelor în construcție.
În același timp, este necesar să înțelegem că, în fiecare caz specific, dezvoltatorul își poate pune propria semnificație în conceptul de finisare brută, care nu coincide neapărat cu ceea ce înțelege cumpărătorul prin aceasta. Prin urmare, atunci când cumpărați un apartament pentru un finisaj brut, studiați cu atenție contractul de participare la capital, în care toate caracteristicile apartamentului, pe care dezvoltatorul se angajează să le furnizeze în momentul transferului către cumpărător, trebuie înregistrate fără greș.
