Poate că locuința și serviciile comunale din Rusia au fost în orice moment cea mai problematică industrie. Cu toate acestea, abia la sfârșitul primului deceniu al noului secol au fost privite locuințele și serviciile comunale nu ca un copil problematic, ci ca o afacere cu drepturi depline.
Reforma din sectorul locuințelor și serviciilor comunale din Rusia a fost o decizie forțată, deoarece de-a lungul anilor, echipamentele din case s-au uzat, sistemele electrice, de încălzire și de alimentare cu apă sunt depășite. S-a luat decizia de a adopta o reformă a locuințelor și a serviciilor comunale pentru a moderniza ansamblurile de locuințe.
Obiectivele reformei
Principalele direcții ale procesului de implementare a reformei locuințelor și serviciilor comunale în perioada 2008-2012 au fost următoarele acțiuni:
- activarea relațiilor de piață în sfera comunală;
- atragerea afacerilor private și a investitorilor;
- revizuirea majoră a clădirilor de apartamente, inclusiv utilizarea fondurilor rezidenților înșiși;
- mutarea cetățenilor de la casele de urgență la alte locuințe.
Romane: companii de management
Datorită reformei locuințelor și a serviciilor comunale, au apărut noi membri în comunitatea de afaceri din Rusia - companii de administrare care se ocupă cu gestionarea și întreținerea fondului de locuințe.
Indiferent de modul în care populația percepe managerii, este foarte dificil să-i înlocuiască funcțiile, deoarece astăzi este un mecanism eficient pentru organizarea concurenței pe piața locuințelor și a serviciilor comunale și atragerea de fonduri de la antreprenori în beneficiul rezidenților obișnuiți.
Romane: Consiliul unei clădiri de apartamente
În fiecare an, în cursul reformei, se fac diverse schimbări legate de procesul natural de transformare a sferei. Astfel, au fost aduse modificări Codului locuințelor din Federația Rusă cu privire la concepte noi, cum ar fi, de exemplu, Consiliul unei clădiri de apartamente. Aceasta este o noutate a legislației, care este concepută pentru a consolida rolul proprietarilor de spații rezidențiale în rezolvarea problemelor de gestionare a locuințelor, pentru a împărtăși sarcinile și responsabilitățile cu aceștia.
Este demn de remarcat faptul că s-au făcut modificări cu privire la prevederile referitoare la reparațiile capitale ale spațiilor (atât rezidențiale, cât și nerezidențiale) și la fondul corespunzător de reparații capitale.
În esență, acest sfat va permite proprietarilor de case să participe activ la gestionarea proprietății lor. Consiliul este selectat în etape, pentru început, locuitorii vor trebui să adune un așa-numit grup de inițiativă, apoi să pregătească anumite documente și să organizeze o întâlnire a locuitorilor întregii case. La ședință, rezidenții trebuie să rezolve în mod independent problemele actuale referitoare la întreținerea proprietății comune, să stabilească suma plății pentru aceasta, precum și procedura de întreținere a teritoriului. La sfârșitul ședinței, se va face un rezumat, care trebuie notificat de către președintele sau secretarul ședinței tuturor rezidenților, chiar și celor care nu au fost prezenți în persoană. Deciziile ședințelor sunt transmise societății de administrare care deservește casa.
Fondul de reparații de capital existent se formează cu ajutorul contribuțiilor proprietarilor de case. Cu ajutorul ultimelor modificări aduse reformei, locuitorii casei au dreptul de a schimba modul de formare a fondului pe baza deciziei adunării generale a rezidenților. Dar dacă un împrumut a fost luat și nu a fost rambursat pentru revizie, atunci astfel de case vor fi refuzate în schimbarea metodei de formare a fondului pentru revizie.
Modificările recente privind fondul pentru asistarea reformei locuințelor și a serviciilor comunale au afectat condițiile care trebuie clar menționate și precizate. Adică, sunt necesare câteva documente de clarificare pentru ca fondul să poată oferi asistență financiară caselor care au nevoie.
