Cu diverse tranzacții cu bunuri imobiliare - cumpărare, vânzare, închiriere - nu se poate face fără documente care confirmă dreptul proprietarului la această proprietate. Cu toate acestea, în situația instabilă actuală, nu va fi inutil să verifice autenticitatea documentelor proprietarilor, asigurându-se că aceștia au într-adevăr dreptul la tranzacții financiare cu acest apartament. Cum să efectuați exact un astfel de control, precum și ce documente trebuie solicitate de la proprietar?
Instrucțiuni
Pasul 1
În primul rând, trebuie să vi se furnizeze un pașaport, care să confirme că persoana cu care negociați tranzacții financiare este aceeași persoană care este indicată în documentele care stabilesc proprietatea apartamentului. În plus, cereți proprietarului un certificat de la clinica de neuropsihiatrie și dependență de droguri și luați un extras extins din cartea casei.
Pasul 2
O astfel de declarație poate fi obținută la un singur centru de compensare dacă sunteți confidentul chiriașului. Poate fi luat și de chiriaș însuși.
Pasul 3
Luați o copie a contului financiar și personal pentru a verifica autenticitatea informațiilor tehnice despre locuința achiziționată, precum și pentru a obține informații despre înregistrarea în apartament. Asigurați-vă că toți chiriașii apartamentului au participat la privatizarea acestuia.
Pasul 4
Solicitați proprietarului apartamentului să preia un extras extins pentru dvs. din registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și nu uitați să discutați cu vecinii proprietarului apartamentului - vă pot spune multe despre persoana cu pe care îl faceți, precum și despre apartamentul său.
Pasul 5
Contactați compania de asigurări pentru a asigura apartamentul împotriva pierderii proprietății pentru întreaga sumă a tranzacției. În cazul în care compania de asigurări găsește un apartament pe lista neagră și refuză să încheie o asigurare, refuză achiziția. Verificați întotdeauna la asigurătorii dvs. înainte de a face o tranzacție.
Pasul 6
Aflați dacă telefonul din apartament funcționează, dacă punctul de telefon este plătit. De asemenea, veți avea nevoie de un plan al apartamentului de la ITO, precum și de un certificat al costului apartamentului. Datorită planului de la ITO, veți afla dacă s-a efectuat o reamenajare ilegală în apartament.
