Ce Face Camera De înregistrare

Cuprins:

Ce Face Camera De înregistrare
Ce Face Camera De înregistrare

Video: Ce Face Camera De înregistrare

Video: Ce Face Camera De înregistrare
Video: Asa Ceva Rar Vezi! Inregistrari de pe Camerele Video Pe care Trebuie sa le Vezi si TU 2024, Martie
Anonim

Conform legii, toate tranzacțiile imobiliare sunt supuse înregistrării, contractele pentru care sunt încheiate pentru o perioadă de 1 an sau mai mult. Astfel de operațiuni sunt efectuate de camera de înregistrare, al cărei nume oficial este Agenția Federală pentru Cadastru Imobiliar.

Ce face camera de înregistrare
Ce face camera de înregistrare

Activitățile camerei de înregistrare

În legislația Federației Ruse există un proiect de lege care prevede înregistrarea înregistrării de stat a drepturilor asupra imobilelor și a tranzacțiilor cu aceasta. Esența acestei înregistrări este întocmirea unui act de recunoaștere legală și confirmare legală de către stat a drepturilor asupra imobilelor. Această înregistrare are loc în județul în care se află proprietatea înregistrată.

Înregistrarea de stat a drepturilor este efectuată de Serviciul Federal de Înregistrare și de diviziile sale regionale, care sunt camerele teritoriale de înregistrare a tranzacțiilor imobiliare. Competența camerei de înregistrare include: verificarea autenticității documentelor furnizate de solicitant și prezența drepturilor legale ale autorității sau ale persoanei care a întocmit documentul - astfel, acțiunile biroului notarial sunt monitorizate; verificarea înregistrării timpurii a drepturilor; înregistrarea directă a dreptului de proprietate și eliberarea unui certificat de proprietate corespunzător asupra imobilelor. În plus, dacă un specialist al camerei de înregistrare identifică obstacole în calea formalizării înregistrării de stat a drepturilor de proprietate, solicitantul poate fi refuzat să accepte pachetul de documente pentru înregistrare, după ce a primit recomandările corespunzătoare pentru eliminarea lor.

Obiective de înregistrare

Înregistrarea dreptului la proprietate imobiliară protejează interesele noilor proprietari ai acestei proprietăți, confirmând drepturile lor legale asupra acesteia. În prezența unui certificat de înregistrare a imobilelor, este împiedicată posibilitatea infracțiunilor și a acțiunilor frauduloase cu proprietăți imobiliare atunci când se fac tranzacții cu acesta. În plus, înregistrarea bunurilor imobile reglementează colectarea impozitelor la bugetul de stat.

Dar merită să cunoașteți diferențele dintre concepte precum proprietatea asupra imobilelor și dreptul de a deține acest imobil. Primul este întocmit în camera de înregistrare, dar absența acestuia nu este un motiv pentru a recunoaște contractul încheiat între cumpărător și vânzător ca fiind neputincios din punct de vedere legal. Până când proprietatea imobiliară nu este complet înregistrată în proprietate după transferul acesteia conform certificatului de acceptare, cumpărătorul devine proprietarul său legal, dar nu are dreptul să dispună de acest imobil până la înregistrarea dreptului de proprietate în camera de înregistrare a tranzacțiilor imobiliare. Până atunci, proprietatea rămâne la vânzător.

Recomandat: