Privatizarea locuințelor deținute de municipalități a început în 1991, când a intrat în vigoare Legea federală „Privatizarea locuințelor în Federația Rusă”. Trebuia să fie finalizat până în 2007, dar acest lucru nu s-a întâmplat, astfel încât legea a trebuit extinsă de încă trei ori.
Instrucțiuni
Pasul 1
Pentru prima dată, legea privatizării a fost prelungită de la 1 ianuarie 2007 până la 1 martie 2010, dar nici acest lucru nu a devenit un stimulent pentru cetățeni să transfere apartamentele în care locuiesc în baza unui contract de închiriere socială în proprietate privată. Prin urmare, Dmitri Medvedev, când era președinte al Federației Ruse, a semnat un decret privind prelungirea privatizării până la 1 martie 2013, după care data următoare și, după cum a promis, data finală pentru finalizarea privatizării a fost din nou prelungită până la 1 martie 2015.
Pasul 2
De la această dată, dreptul la privatizarea gratuită a locuințelor municipale va rămâne numai pentru anumite categorii de cetățeni, inclusiv cei săraci, cei care sunt la rândul lor să o primească și deținuții orfelinatelor și copiii rămași fără îngrijirea părintească. Aceste categorii de cetățeni vor putea, dacă doresc, să devină proprietari de apartamente gratuit în termen de un an de la primirea lor de la municipalitate. Toți ceilalți care decid să devină proprietarii unor astfel de locuințe o vor achiziționa la valoarea de piață.
Pasul 3
Analizând situația cu serviciile și tarifele locuințelor și serviciilor comunale, este clar că prelungirea triplă a perioadei de privatizare a fost făcută de guvern, deloc cu scopul de a oferi cetățenilor bunuri imobile scumpe. Schimbarea statutului locuințelor a făcut posibilă mutarea îngrijirii întreținerii clădirilor rezidențiale pe umerii și portofelele proprietarilor de apartamente, reducând semnificativ această cheltuială din bugetele municipale. Acum, toate responsabilitățile nu numai pentru întreținerea propriilor apartamente, ci și pentru întreținerea și întreținerea spațiilor comune, precum și revizuirea caselor sunt atribuite proprietarilor de case „fericiți”.
Pasul 4
În plus, în viitor, guvernul va „lega” impozitul pe proprietate nu de valoarea de inventar a apartamentelor, așa cum este astăzi, ci de valoarea estimată, care, după cum a arătat practica, este supraevaluată fără milă, depășind semnificativ valoarea de piață. Acesta este un factor de descurajare pentru cei care nu și-au privatizat încă apartamentele și par să nu se grăbească să facă acest lucru. Și astfel, după cum spun experții, există aproximativ 25% din numărul total de proprietari de apartamente.
Pasul 5
Odată cu finalizarea privatizării, multe familii aflate pe lista de așteptare pentru locuințe speră că acum se va mișca mai repede. Municipalitățile au ezitat să construiască noi locuințe în cadrul programelor sociale, deoarece au fost imediat privatizate de noii chiriași. Rezultatul a fost o creștere a numărului total de persoane pe lista de așteptare la 3 milioane, și acesta a fost motivul pentru care timpul mediu de așteptare pentru un apartament nou la Moscova este de 21 de ani, în timp ce la Sankt Petersburg oamenii de pe lista de așteptare au să aștepți cât 25 de ani.
